La SHLMR (Société d’Habitations à Loyer Modéré de La Réunion) est un acteur majeur du logement social sur l’île, avec plus de 29 400 logements en 2025. Créée en 1951, elle répond aux besoins des ménages modestes tout en développant des projets durables et en réhabilitant les quartiers. Filiale du groupe Action Logement, elle bénéficie de ses ressources pour favoriser l’accès au logement, l’emploi et la transition écologique, tout en adaptant ses actions aux spécificités locales.
Défi à relever
La SHLMR rencontrait plusieurs difficultés qui l’ont poussé vers un outil cartographique :
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- Des bases de données éparpillées entre plusieurs outils et formats. Des informations foncières partagées entre les services.
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- Une vision fragmentée des données réglementaires (zonage, PPR, emplacements réservés).
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- Un besoin de simplifier le suivi des groupes d’habitation pour répondre aux exigences administratives et optimiser les décisions.
Solution apportée
Lumia leur permet de :
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- Centraliser toutes les données foncières et réglementaires : en intégrant des données issues de différentes sources open data (cadastre, documents d’urbanisme, historique des transactions, risques, etc.).
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- Visualiser le patrimoine via une cartographie intuitive : chaque groupe d’habitation et chaque parcelle peut être visualisé avec ses informations clés au simple clic sur la parcelle.
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- Simplifier la recherche et l’analyse : grâce à un outil de recherche avancée permettant de filtrer par adresse, surface, ou encore par propriétaire.
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- Faciliter la collaboration entre services : les données sont accessibles à tous les départements concernés, assurant une cohérence entre la gestion foncière, les travaux et les finances.
Fonctionnalités clés utilisées
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- Module “Données réglementaires” : téléchargement des documents liés à l’ensemble des règlements de zonages, emplacements réservés, règlements PPR, etc. par commune.
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- Fiche parcellaire interactive : accès rapide aux informations sur les propriétaires, le bâti, les risques associés à chaque parcelle, etc.
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- Tableaux d’analyse des groupes d’habitation : suivi du nombre de logement par groupe, des surfaces, des dettes par logement, des loyers par mètre carré, etc.
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- Export des données au format Excel : pour des analyses supplémentaires ou des rapports à partager.
« Avec Lumia, nous avons enfin une vision globale et précise de notre patrimoine. Le gain de temps est considérable, que ce soit pour analyser nos données ou répondre aux demandes de nos partenaires. L’interface cartographique est un atout majeur pour nous, car elle rend l’information accessible et claire, même pour des non-techniciens. »
Yann Leroux, Responsable de Prospective et du Foncier chez SHLMR
Chiffres clés
Depuis la mise en place de Lumia, SHLMR observe des bénéfices concrets :
Près de 30 000 logements sociaux sont suivis dans Lumia.
20% de réduction du temps consacré à la collecte des données réglementaires.
Précision pour 95% des dossiers grâce à des données centralisées.
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- Consolidation de l’ensemble du patrimoine foncier en un seul outil.
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- Amélioration de la prise de décision stratégique grâce à des données fiables.
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- Réduction des erreurs et des doublons dans la gestion des données.
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- Simplification des démarches administratives liées aux transactions et aux régularisations foncières.
