Analysez les autorisations d’urbanisme pour une meilleure stratégie foncière
L’accès aux autorisations d’urbanisme est essentiel pour anticiper les dynamiques du marché immobilier et les projets en développement. Avec la donnée issue de SITADEL, intégrée à l’application cartographique Lumia, vous accédez à une base nationale complète et actualisée qui vous aide à suivre les évolutions du territoire et à détecter les opérations en cours.
Qu’est-ce que la donnée SITADEL ?
Le Système d’Information et de Traitement Automatisé des Documents d’Urbanisme et du Logement (SITADEL) recense toutes les autorisations d’urbanisme délivrées en France et achevées depuis 2014.
Cette donnée publique est mise à jour chaque mois et permet d’identifier précisément les projets en cours, leur localisation excate, leur nature (résidentiel, tertiaire, infrastructures publiques) et leurs volumes.
- Elle comprend :
- Les permis de construire (PC)
- Les permis de démolir (PD)
- Les permis d’aménager (PA)
- Les déclarations préalables de travaux (DP)
Dans Lumia, SITADEL est une donnée clé pour les prospecteurs fonciers EnR, les gestionnaires de patrimoine et les professionnels de l’immobilier.
Pourquoi utiliser SITADEL dans Lumia ?
Optimisez votre prospection foncière
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Identifiez rapidement les nouvelles constructions, démolitions ou aménagements et adaptez votre stratégie en fonction des tendances du marché.
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Ciblez les zones dynamiques où des opportunités foncières émergent, particulièrement pour les projets d’énergies renouvelables.
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Géolocalisez les autorisations d’urbanisme et croisez les données avec d’autres sources (ventes issues de DVF, cadastre, Plan Local d’Urbanisme) pour affiner votre analyse.
- Affinez vos études de marché et de faisabilité en intégrant SITADEL à votre analyse.
Anticipez les transformations du territoire
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Suivez l’évolution du parc immobilier et repérez les secteurs en mutation.
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Accédez à des informations détaillées sur les caractéristiques des permis et déclarations préalables : surface, nombre de logements, destination des bâtiments, type d’aménagement ou démolition.
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Détectez les opportunités d’investissement avant même que les projets ne sortent de terre.
- Identifiez les besoins futurs en rénovation, en optimisation patrimoniale ou en aménagement du territoire.
Les limites de la donnée
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Un décalage d’environ un mois entre l’achèvement des travaux et l’apparition dans la base.
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Une qualité variable selon les instructeurs/collectivités.
- Certaines informations peuvent être absentes (surface construite, nature exacte des travaux…).
Comment exploiter la donnée SITADEL dans Lumia ?
Cherchez une parcelle, voyez si un permis y est déposé
Grâce à son interface cartographique, Lumia vous permet de visualiser et analyser les autorisations d’urbanisme déposées sur chaque parcelle.
Cherchez les parcelles avec ou sans permis et croisez les critères
Elle est un des critères du module de prospection foncière pour que vous puissiez filtrer les parcelles ayant récemment fait l’objet d’une autorisation d’urbanisme. Vous croisez ainsi ces données avec d’autres informations stratégiques pour affiner vos prévisions et détecter les meilleures opportunités.
Ne passez pas à côté des opportunités foncières ! Demandez une démo gratuite et découvrez comment Lumia peut transformer votre prospection.
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