Le PLU de votre parcelle en une question
Fini les centaines de pages de règlement à éplucher. Ouvrez une parcelle, demandez ce que vous voulez savoir : l’Assistant PLU de Lumia lit le règlement pour vous et vous répond, page source à l’appui.
Trois gestes, directement dans Lumia
1. Ouvrez une parcelle
2. Posez une question
3. Vérifiez la source
L’assistant identifie le document d’urbanisme et la zone qui s’appliquent au terrain que vous consultez.
Pas de syntaxe à apprendre, pas de mots-clés : écrivez comme vous le demanderiez à un urbaniste.
Chaque réponse cite la page du règlement sur laquelle elle s’appuie. Vous contrôlez la règle avant d’aller plus loin.
Tout ce qui compte pour qualifier un terrain
Peut-on construire sur cette parcelle ?
Quelle est la hauteur maximale autorisée ?
Quels sont les reculs à respecter ?
Ce terrain est-il divisible ?
Un bâtiment existant peut-il être agrandi ?
Controlez la réponse
Une réponse n’a de valeur que si on peut la contrôler. L’Assistant PLU ne vous demande pas de le croire sur parole. Il vous montre d’où vient chaque règle.
Sources citées : Chaque réponse renvoie à la page du règlement utilisée. Vous relisez la règle avant d’engager une démarche.
Documents officiels : L’assistant s’appuie sur les PLU et PLUi déposés par les communes sur le Géoportail de l’urbanisme.
IA souveraine : Le moteur de l’assistant repose sur l’IA française de Mistral.
Pour vous qui évaluez des terrains tous les jours
L’assistant sécurise vos premières analyses avant d’aller plus loin, et vous aide à rassurer vos interlocuteurs dès le premier échange.
Écartez les terrains sans potentiel en quelques minutes, et concentrez vos visites sur les bons.
Vérifiez rapidement si un projet solaire ou éolien est compatible avec la zone avant de démarcher.
Répondez à la question « qu’est-ce qu’on peut faire de ce terrain ? » dès le premier rendez-vous.
Bailleurs sociaux
Identifiez les possibilités de densification ou d’extension sur votre patrimoine existant.
Bureaux d’études
Tout ceux qui qualifient le foncier
Un doute sur un terrain ? La réponse est dans le règlement. L’assistant va la chercher pour vous.
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